強度の目安となる住宅性能表示制度
カテゴリ： 住まい
少し前、建築士による耐震強度の偽装事件が起きて大変な騒ぎになりました。賃貸マンションの強度は素人には十分なものかどうかわかりづらいですが、
素人にも判断できる基準になるのが「住宅性能表示制度」です。
住宅性能表示制度とは、平成12年10月にスタートした制度で、
設計者・施工者ではない中立の第3者によって、
国の統一基準に基づいて「設計」と「建築」の2面から建物を評価し、
品質を数値化して表示するものです。
評価項目は構造の安定性、シックハウス対策、バリアフリー対策などの10分野で、
それぞれについて等級や数値で評価されるので素人にもわかりやすくなっています。
ただ、住宅性能表示制度は建築基準法と違って任意なため、利用していない賃貸マンションもあります。
利用していないからといって一概に強度が足りないわけではありませんが、
利用している物件はその分複数回の検査を受けていますので、
安全性に注意を払った賃貸マンションだと言えるでしょう。
また、評価書が契約書に添付されれば、その内容が契約のうちになりますので
万一のトラブルの際にも安心です。